Tips Praktis Benahi Rumah Pasca Pesta

Anda yang gila pesta terkadang lebih merasa nyaman saat menggelar pesta di rumah sendiri. Namun, hal yang paling tidak menyenangkan sehabis menggelar pesta di rumah adalah kondisi rumah yang jadi berantakan.

Kesenangan yang terjadi semalam suntuk bisa berubah drastis saat Anda melihat tumpukan piring, barang-barang yang berserakan, dan sampah dimana-mana.

Guna mengatasi hal tersebut, ada tips praktis dan cepat untuk membersihkan rumah usai berpesta. Rumah Anda akan terlihat rapi kembali tanpa harua menguras banyak tenaga dan waktu untuk membereskannya.

Apa saja yang harus dilakukan?

1. Prioritaskan Mana yang Penting
Anda harus menentukan apa yang harus dikerjakan terlebih dahulu. Jika prioritas Anda "kekacauan" yang ada di dapur, maka Anda bisa mencuci piring terlebih dulu. Kemudian, lanjut menyapu lantai, membersihkan ruangan dari sampah, sisa makanan, dan lain sebagainya.

2. Bereskan Satu per Satu
Prioritas tadi bisa dipusatkan pada ruangan secara satu persatu. Misalnya, dapur dulu, baru kemudian ruang tamu, dan ruangan selanjutnya.

3. Bersihkan Kamar Mandi
Ruangan ini perlu perhatian yang lebih. Banyak tamu yang menggunakan kamar mandi berarti perlu sterilisasi yang maksimal. Cara tercepat ialah dengan menyemprotkan cairan disinfektan pada toilet, lantai keramik, dan bagian lain yang perlu dibersihkan. Setelah itu, diamkan beberapa menit agar bahan kimia tersebut bekerja sehingga proses menyikat menjadi lebih mudah. Baru kemudian, Anda bisa bilas.

4. Bagi Anda yang Pemalas...
Terkadang Anda benar-benar sudah malas atau kelelahan untuk membereskan rumah, maka triknya adalah dengan take and hide. Maksudnya, Anda mengambil barang-barang yang terlihat berantakan, kemudian Anda sembunyikan sementara di tempat tertentu agar rumah Anda tidak terlihat berantakan seusai pesta. Tapi tips terakhir ini sama sekali tidak kami anjurkan.

Punya Rumah Baru? Ini Tips Hemat untuk Tata Interior

Memiliki rumah baru tentu memberikan perasaan yang berbeda, terutama bagi pasangan yang baru menikah karena akhirnya bisa merasa lebih bebas setelah bisa terlepas dari rumah orangtua atau rumah sewa.

Untuk itu, buatlah kesan agar rumah baru mewakili kebutuhan dan selera yang diinginkan. Berikut beberapa tips mudah untuk memulai mendekorasi rumah baru Anda:

1. Bereskan barang-barang di rumah lama
Sebelum berencana pindah ke rumah baru, Anda harus mulai merapikan tempat tinggal yang sebelumnya dengan mengemas berbagai barang ke dalam satu kotak kardus. Ini merupakan langkah awal untuk mempermudah proses packing. Jika ternyata setelah proses ini barang-barang Anda masih terlihat sangat banyak, Anda bisa membuka garage sale atau forum marketplace.

2. Mulai dari tempat tidur
Kamar tidur menjadi tempat dimana Anda menghabiskan hampir sepertiga waktu saat berada di rumah. Dengan bugdet yang terbatas, pertimbangkan untuk membeli kasur yang baru. Tidak ada salahnya juga memberikan sentuhan berbeda pada warna cat dinding. Untuk Anda yang morning person, pilih warna-warna ceria yang cerah. Sementara untuk Anda yang hobi begadang di malam hari, warna yang gelap cocok untuk dipilih.

3. Jangan beli semuanya secara bersamaan
Setidaknya, tinggali rumah baru Anda dalam jangka waktu dua bulan sebelum mulai merenovasi rumah dengan budget yang mahal karena akan ada perbedaan penting antara bayangan Anda tinggal di rumah baru dengan perasaan Anda setelah benar-benar meninggali rumah tersebut.

4. Tahan godaan untuk membeli satu set furnitur
Toko ritel seringkali menyajikan tampilan furnitur yang dijual dalam satu set. Mereka begitu ingin menggoda Anda agar membeli semuanya dalam satu set. Beberapa barang yang ditata dalam satu gaya sudah cukup menarik untuk dilihat, namun jangan sampai rumah Anda nampak seperti menjadi showroom. Pastikan Anda memiliki ciri khas gaya tersendiri dan jangan takut untuk lakukan mix and match sesuai selera.

5. Pecahkan masalah tanpa biaya lebih
Usahakan semua daur ulang dekorasi yang Anda lakukan tidak memakan banyak biaya. Jika lemari dapur Anda terlihat membosankan, maka ubah warna lemari cat agar telihat lebih segar. Namun, jangan beli cat kayu dengan harga yang mahal. Contoh lain sangat mudah jika ingin mengubah penampilan kamar mandi. Caranya cukup dengan mengubah warna lampu dengan model yang sedikit lebih unik atau menambahkan saklar lampu untuk membuat suasana lebih redup sesuai keinginan.

Yuk, Intip Cara Menata Rumah Kontrakan

Bagi Anda yang saat ini masih tinggal di rumah kontrakan, kerap mendatangkan dilema tersendiri: bagaimana menata rumah yang bukan milik sendiri agar sesuai dengan aturan si pemilik rumah?

Anda kerap ingin mendekorasi ulang sesuai selera, tetapi sang pemilik rumah tidak memperbolehkannya dan meminta Anda untuk menjaga kondisi asli bangunan.

Bukan berarti rumah yang Anda sewa tidak bisa dihias saat Anda menghuninya. Ada beberapa cara agar rumah kontrakan bisa Anda ubah dekorasinya tanpa mengubah bentuk rumah secara permanen. Berikut tips-tipsnya:

1. Jika Anda menginginkan ruangan tambahan, Anda bisa membuatnya dengan menggunakan triplek sebagai penyekat ruangan. Pasang triplek dengan rapi sehingga membuatnya tidak jauh berbeda dengan dinding tembok. Atau Anda bisa juga menggunakan tirai yang mudah dilepas saat masa sewa selesai.

2. Banyak rumah kontrakan yang tidak memperbolehkan Anda untuk memaku tembok karena alasan tidak ingin rusak. Solusi bagi Anda yang ingin menghias dinding bisa dilakukan dengan menggunakan stiker atau wallpaper dinding yang tidak meninggalkan bekas saat dilepas.

3. Untuk mengubah pencahayaan di dalam rumah kontrakan, Anda bisa dengan menggunakan lampu portable, seperti lampu dinding, lampu duduk, atau lampu berdiri dengan desain yang menarik.

4. Tampilan lantai yang monoton juga bisa Anda ubah dengan memasang karpet atau tikar yang Anda sukai.

5. Bagi Anda yang senang bertanam tanaman menanam tanaman hias, Anda bisa menggunakan pot cantik sehingga mudah dipindahkan ke rumah baru saat masa sewa rumah berakhir.

Menyiasati Rumah Mungil Agar Terkesan Luas

Memiliki rumah yang mungil sering membuat orang pusing kepala karena ruangan yang sempit kerap menjadi kendala dalam menata rumah.

Padahal, rumah mungil tidak akan menjadi kaku, sumpek, dan sempit asal Anda cermat dalam memilih dan menempatkan furnitur dan perabotan agar memiliki kesan yang luas dan nyaman.

Di sini Anda perlu berpikir secara praktis dan kreatif dengan menyiasati ruangan yang ada.

Contohnya, apabila Anda memiliki dua buah hati, Anda bisa menyatukan kamar mereka dan mempergunakan tempat tidur tingkat yang cenderung menghemat ruang.

Jika Anda memiliki banyak koleksi buku dan mainan, Anda bisa menggunakan storage atau laci-laci kecil yang diletakkan di bawah tempat tidur karena selain menghemat ruang, juga akan menghindari kesan berantakan.

Penggunaan perabot yang berukuran sedang juga akan menimbulkan kesan luas pada rumah anda yang mungil.

Anda bisa memanfaatkan furnitur built-in yang dirancang dari awal pembangunan. Gunakan juga warna terang untuk membuat ruangan terasa lebih luas.

Anda juga bisa menerapkan multifungsi ruangan. Apabila tidak mempunyai ruangan untuk keluarga, Anda bisa menggabungkannya dengan ruang tamu atau ruang makan.

Menggunakan sistem dinding terbuka pun baik, agar ruangan terlihat lebih luas. Misalnya, membuka sekat dinding antara dapur dengan ruang makan.

Resep Membeli Rumah untuk Investasi

Investasi properti masih terus dipercaya sebagai sektor paling strategis untuk para investor menjaga asetnya agar terus berkembang. Dengan permintaan yang tinggi dan persediaan yang terbatas, harga jual bisa terus melonjak dalam waktu yang relatif singkat.

Maka tak heran banyak orang yang berencana untuk menjual rumahnya dalam jangka waktu panjang. Tak cukup sampai d isitu, bisnis sewa properti juga menjadi bidikan oleh para investor.

Sayangnya, banyak pemilik rumah sewa yang kurang memahami cara untuk mendapatkan return-of-investment atau balik modal dalam waktu cepat. Cermati tujuh tips seperti dikutip dari liputan6.com, sebelum Anda siap membeli properti untuk disewakan:

1. Lakukan riset pasar
Jika Anda berencana membeli properti untuk disewakan, pahami dulu tren pasar yang sedang berlangsung. Buka mata Anda lebih lebar, pahami potensi keuntungan dan kerugian dengan banyak berkonsultasi dengan para ahli.

Semakin banyak riset yang dilakukan maka kesempatan bisnis Anda berhasil akan semakin besar. Misalnya pada 2015 kondisi perekonomian disusul properti sedang mengalami kelesuan, maka ini saat yang tepat untuk Anda memanfaatkan potongan harga dan promo sebanyak-banyaknya.

Biasanya di tengah kondisi pasar yang sepi pembeli, pengembang akan berupaya menarik minat konsumen.

2. Pilih lokasi yang prospektif
Istilah prospektif bukan tak harus selalu identik dengan kisaran harga sangat mahal ataupun sangat murah. Biasanya hal ini lebih identik dengan daerah dimana banyak orang yang tertarik untuk bertempat tinggal di sana dengan berbagai macam alasan.

Carilah lokasi yang memiliki daya tarik yang spesial, ataupun dekat dengan transportasi umum seperti commuter line, sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan.

Anda harus menyocokkan bujet yang dimiliki dengan daerah yang sedang dicari banyak orang untuk bertempat tinggal.

3. Konsultasi sebelum ajukan KPR
Untuk menemukan pinjaman kredit pinjaman rumah atau KPR, Anda perlu melakukan pemilihan lembaga perbankan yang tepat. Tidak ada salahnya untuk Anda berkonsultasi dengan broker independen untuk mencari bank yang di rekomendasikan.

Biasanya mereka tak hanya sekadar memberi informasi promo KPR dan beberapa bank, namun juga memberi gambaran plus minus yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan Anda.

4. Jangan terlalu ambisius – tetap berpatokan pada rental yield
Berdasarkan pengalaman para jutawan properti, Anda harus memahami bahwa bisnis ini tetap membutuhkan waktu agar mencapai pendapatan tinggi setiap bulannya. Begitu pula ketika Anda hendak menentukan tarif sewa yang sesuai.

Umumnya, cara paling tepat untuk memberikan banderol harga adalah dengan berpatokan pada rental yield. Rental yield adalah pemasukan per tahun yang didapat berbanding dengan harga jual.

Contohnya, di daerah Ciputat rental yield rata-rata adalah 5 persen. Maka dengan harga jual Rp500 juta, harga sewa yang pantas adalah Rp25 juta per tahun.

Meski begitu, Anda bisa menambah harga sewa tersebut sedikit lebih tinggi sesuai dengan kebutuhan dan kondisi rumahnya. Jangan lupa untuk memperhitungkan biaya cicilan dan perawatan rumah yang harus digabungkan dalam harga final harga sewa.

5. Pertimbangkan lokasi di luar area tempat tinggal
Kebanyakan investor mencari properti yang lokasinya berdekatan dengan tempat tinggal. Sayangnya, tidak semua lokasi yang dekat tempat tinggal adalah tempat yang prospektif.

Poin plusnya, mungkin Anda bisa dengan mudah mengecek kondisi bangunan setiap saat. Namun tugas tersebut sebenarnya bisa Anda serahkan kepada agen properti.

Coba lirik area yang lebih luas dari tempat tinggal Anda, cara ini juga akan memberi nilai yang lebih aman untuk aset investasi.

6. Lakukan penawaran harga
Sebagai investor yang membeli properti untuk disewakan, Anda harus melakukan negosiasi harga seperti halnya menjadi pembeli properti pertama kali. Lakukan penawaran harga yang rendah dan jangan dengan mudah meninggikan peanwaran.

Ada banyak cara untuk memahami pasar sebelum melakukan negosiasi. Perkaya pengetahuan Anda seputar prospek dan kenaikan harga di kawasan tersebut.

7. Pilih pakai jasa agen atau tidak
Membeli sebuah properti hanyalah langkah awal. Selanjutnya Anda harus memasarkan unit rumah tersebut untuk kemudian disewakan dalam jangka waktu bulanan atau tahunan. Untuk urusan ini Anda lagi lagi bisa menyerahkan tugas kepada agen properti, namun mereka akan mengenakan sejumlah biaya untuk beriklan.

Anda bisa saja menghemat bujet dengan melakukan renovasi rumah sendiri, mengiklankan rumah untuk disewa, namun tugas ini akan membutuhkan waktu ekstra.

Tips dan Trik Saat Hendak Menjual Properti Anda

Agar properti yang Anda jual dapat diketahui dan diminati calon pembeli, Anda membutuhkan strategi pemasaran.

Menurut motivator dan investor properti, Tung Desem Waringin, tidak semua strategi pemasaran cocok untuk mengembangkan bisnis properti. “Anda harus mengetahui dan menjalankan beberapa strategi pemasaran properti yang tepat,” kata Tung.

Berikut ini lima strategi pemasaran properti yang tepat:

1. Manfaatkan media promosi yang cukup efektif
Melakukan promosi melalui beberapa media dan kegiatan yang familiar di lingkungan masyarakat. Anda juga bisa melakukannya melalui iklan di media massa seperti koran, tabloid, majalah serta radio.

2. Produk berkualitas
Sebaiknya perhatikan kebersihan lingkungan sekitar, faktor pencahayaan serta pemandangan alam di sekelilingnya, kelengkapan legal document (sertifikat dan izin mendirikan bangunan), serta jaminan kenyamanan dan keamanan bagi para penghuninya.

3. Strategi open house
Strategi open house bisa dilakukan untuk menciptakan kepercayaan kepada konsumen. Konsumen properti umumnya tertarik mengunjungi langsung lokasi hunian yang ditawarkan sebelum akhirnya mereka memutuskan untuk membeli produk tersebut.

4. Pasarkan secara online
Saat ini, bisnis properti online mulai banyak peminatnya. Anda dapat menginformasikan produk Anda, memasang iklan baris ataupun banner di portal properti, berbagi informasi mengenai perkembangan bisnis properti di forum-forum online.

Pada saat ini pemasaran online banyak dilakukan karena hampir semua orang melakukan pencarian properti via online, kendati dalam transaksi masih menggunakan cara konvensional.

5. Jam layanan yang fleksibel
Atur waktu transaksi yang fleksibel kepada para peminat properti Anda, karena bisa saja mereka tak memiliki banyak waktu senggang. Dahulukan kepentingan calon pembeli dengan bersedia melakukan transaksi kapan saja.

“Mulailah melakukan ke lima strategi pemasaran properti ini untuk mengembangkan serta memajukan bisnis properti Anda. Semoga berhasil,” pungkas Tung.

Jual Rumah dengan Memperhatikan Fengsui

Menjual rumah seringkali dilakukan tanpa persiapan apapun, padahal ilmu fengshui mengajarkan cara tersendiri jika Anda ingin menjual suatu properti.

Tidak banyak yang menerapkan teknik penjualan ala fengshui. Padahal teknik tersebut mampu membuat proses jual beli dapat berlangsung lebih cepat.

Ilmu fengshui tidak selamanya mengajarkan tentang tata letak atau cara memperoleh energi positif dari suatu kondisi rumah. Ilmu fengshui sebenarnya bisa diterapkan pada kehidupan sehari-hari, termasuk saat melakukan proses jual beli rumah Anda. 

Terdapat tiga hal penting yang perlu Anda lakukan jika ingin menerapkan teknik fengshui saat menjual rumah Anda. Apa saja hal tersebut?

1.Menempatkan Diri Sebagai Pembeli
Panca indera adalah hal yang penting dalam ilmu fengshui, termasuk saat Anda ingin menjual rumah kesayangan Anda. Gunakanlah panca indera Anda untuk menempatkan diri sebagai seorang pembeli, terutama mata. 

Pandanglah ke sekeliling rumah Anda dan perhatikan area-area yang kurang sedap dipandang mata. Jika ada sesuatu yang kurang menarik seperti kebersihan yang tidak terjaga, maka segera atasi hal tersebut.

Posisikan diri Anda sebagai pembeli yang sangat menginginkan kondisi nyaman dan terawat. Dengan begitu Anda dapat menciptakan kondisi rumah yang sesuai dengan keinginan Anda.

Anda perlu membersihkan sudut-sudut rumah dari barang-barang kotor atau bekas yang berserakan guna membuat pemandangan rumah lebih bersahabat. Kondisi barang yang berserakan dipercaya dapat memberikan energi negatif.  Selain itu berikan pengharum ruangan atau wewangian aromaterapi kayu manis atau pinus guna menciptakan kesegaran saat calon pembeli memasuki area dalam rumah Anda. 

2.Perhatikan Pintu, Teras dan Jendela
Pastikan pintu dan jendela Anda dalam kondisi bersih dan jangan biarkan debu bertengger di sana. Jika warna pintu atau jendela Anda sudah usang, ada baiknya Anda melakukan pengecatan terlebih dahulu sebelum Anda memasarkan rumah tersebut.

Pastikan juga teras atau halaman depan rumah Anda dalam keadaan bersih dan terawat. Penting untuk membuat suasana hangat di teras seperti menempatkan lampu kuning. Jangan lupa juga untuk menempatkan bunga segar dekat dengan pintu rumah. Sedangkan meja teras dapat Anda letakkan di sebelah sisi kanan pintu rumah.

Jika Anda memiliki papan bertuliskan “rumah dijual”, Anda juga dapat menempatkannya pada sisi kanan pintu rumah guna tetap mempertahankan energi positif. 

3. Perhatikan Kondisi Dapur
Dapur sangat identik dengan segala sesuatu yang kotor seperti sisa makanan ataupun binatang seperti kecoa. Itulah mengapa penting bagi Anda untuk menjaga kebersihan dapur saat ingin menjual rumah Anda.

Bersihkan dapur dan tempatkan beberapa tanaman hijau serta makanan ringan di dapur. Dapur yang bersih cenderung memberikan kesan sehat dan mampu mengundang energi chi yang berguna bagi rumah Anda. Dengan demikian, pembeli akan semakin cepat menghampiri Anda.

Tips Menata Figura & Lukisan Yang Tepat Pada Ruangan

Untuk mendapatkan suasana yang berbeda di setiap sudut ruangan rumah, tentunya kita membutuhkan beberapa sentuhan dekorasi yang tepat. Salah satunya adalah dengan penggunaan figura ataupun lukisan pada ruangan tersebut bukan?

Selain berfungsi sebagai penghias ruangan, figura ataupun lukisan tentunya dapat membentuk suasana yang berbeda di dalam rumah. Namun sayangnya, tidak sedikit juga dari kita kurang tepat untuk menata kedua hal tersebut pada tembok sehingga hasilnya pun justru membuat dekorasi menjadi buruk. Maka dari itu, pastikan Anda memerhatikan beberapa tips menata dan figura yang tepat pada ruangan seperti di bawah ini:

• Letakkan Sesuai Ukuran – Untuk mendapatkan hasil yang optimal, pastikan Anda tidak meletakkan beragam figura ataupun lukisan terlalu tinggi ataupun rendah pada tembok Anda. Sesuaikan dengan ukuran benda tersebut terhadap penghuni rumah ya Sahabat;
• Gunakan Perbandingan Skala yang Tepat – Tips lainnya yang dapat Anda lakukan adalah menggunakan perbandingan yang tepat. Jika Anda memasang lukisan yang kecil, letakkanlah di sudut ruangan yang memiliki ukuran yang serupa, begitu juga dengan sebaliknya; dan,

• Meletakkan Beragam Lukisan dan Foto Sekaligus – Nah, tidak semua tembok secara pantas dan tepat untuk diisi oleh beragam foto dan lukisan secara sekaligus Sahabat. Maka dari itu, pastikan Anda meletakkannya sesederhana mungkin dan padukan dengan ukuran yang seimbang agar suasana ruangan tampak indah dan nyaman.

Hal yang Harus Anda Hindari Dalam Ruang Keluarga

Ruang keluarga merupakan salah satu tempat dimana kita dapat saling bercengkrama dengan keluarga terdekat kita. Ruang ini tidak hanya berfungsi sebagai tempat sekadar berkumpul saja, tetapi tempat kita untuk mencurahkan beragam cerita dan kehidupan dengan keluarga kita.

Sangat disayangkan bila ruang keluarga tidak diperhitungkan dengan baik, baik dari segi konsep maupun desain. Maka dari itu, tentunya kita harus memerhatikan beberapa trik yang tepat agar mendapatkan suasana yang tepat untuk keluarga bukan? Agar mendapatkan suasana yang tepat, berikut adalah beberapa hal yang harus Anda hindari di dalam ruang keluarga:

• Menyimpan Beragam Perlengkapan Sekaligus – Untuk mendapatkan susunan rapih di setiap sudutnya, salah satu trik yang tepat adalah dengan menyimpan beragam perlengkapan dalam satu rak ataupun lemari. Namun, jangan semua Anda simpan sekaligus Sahabat, hal tersebut hanya akan menambah kerepotan Anda dalam mengambil sesuatu bukan?
• Membiarkan Sudut Ruangan Kotor – Nah, mungkin terasa malas bukan jika harus membersihkan hingga ke bagian sudut ruangan yang sulit dijangkau? Namun, kita tidak boleh mendiamkannya dalam waktu yang lama Sahabat. Jika dibiarkan terlalu lama, hanya akan menyimpan beragam kuman dan penyakit; dan,

• Menggunakan Sepatu & Sandal - Mungkin tidak sedikit juga kebiasaan buruk ini kita lakukan di dalam rumah. Mulai dari sekarang, hindarilah penggunaan sepatu ataupun sandal dari luar rumah pada bagian ruangan ini, agar kebersihan ruangan tetap terjaga dan tetap dapat dikendalikan dengan mudah.

Tips Sebelum Membeli & Menyimpan Furnitur Dalam Rumah

Beragam cara dilakukan oleh pemilik rumah agar mendapatkan kenyamanan yang maksimal di setiap sudut ruangannya. Mulai dari pemilihan furnitur hingga warna pun dipertimbangkan begitu matang agar menghasilkan suasana betah di dalam rumah.

Namun, sudahkah Anda merasakan rileks ketika melakukan itu semua? Tidak semua ruangan dirancang sedemikian rupa agar mendapatkan suasana yang rileks Sahabat. Terdapat beberapa poin penting untuk menciptakan hal tersebut. Seperti apa tipsnya? Berikut adalah tips untuk mendapatkan suasana rileks di dalam rumah:

• Sesuaikan Dengan Musim – Di Indonesia, kita hanya mengenal dua musim yakni penghujan dan musim panas. Untuk mendapatkan suasana rileks, tentunya kita membutuhkan penyesuaian yang tepat di dalam rumah. Tidak ada salahnya Anda mengganti beberapa komponen seperti tirai atau jendela di dalam rumah untuk beradaptasi dengan cuaca, ataupun Anda dapat menambahkan beberapa tanaman di dalam rumah agar suhu di dalam rumah lebih sejuk dan nyaman;
• Gunakan Pencahayaan yang Tepat – Pencahayaan yang baik dapat memengaruhi suasana serta mood Anda di dalam rumah. Maka dari itu, pastikan Andan menggunakan beberapa trik pencahayaan seperti jendela yang cukup besar, serta penggunaan lampu yang tepat di dalam rumah; dan,

• Rapihkan & Berikan Pengharum Ruangan – Rutin dan disiplin merapihkan beberapa sudut ruangan tentunya akan berdampak baik terhadap suasana rumah. Agar suasana rileks semakin bertambah, jangan lupa Anda dapat menggunakan berbagai pewangi ruangan alami seperti lilin aromaterapi dan sebagainya. Selamat mencoba Sahabat Properti.

Tips Sebelum Membeli & Menyimpan Furnitur Dalam Rumah

Pernahkah Anda mengalami pengalaman membeli beberapa furnitur yang tampak menarik di toko tertentu, seperti sofaa ataupun meja, namun ketika dibawa ke dalam rumah tampak biasa saja? Mungkin terdapat beberapa kesalahan, baik itu pemilihan warna maupun ukuran yang kurang tepat untuk disimpan di dalam rumah.

Maka dari itu, agar beragam furnitur tersebut tampak lebih menarik dan nyaman ketika disimpan di dalam rumah, pastikan Anda mengetahui beberapa tips dan trik sebelum membeli beragam furnitur tersebut. Penasaran? Berikut adalah beberapa tips sebelum membeli dan menyimpa furnitur di dalam rumah:

• Ukur Ruangan Anda Sebelum Pergi ke Toko – Salah satu tips penting yang tidak boleh Anda lewati adalah mengukur beberapa sudut ruangan agar Anda dapat secara mudah memproyeksikan ukuran yang sesuai ketika melihat berbagai furnitur di dalam toko;
• Perhatikan Beragam Jalur di Dalam Rumah – Untuk mendapatkan furnitur dengan ukuran yang sangat pas dengan luas ruangan, pastikan juga Anda memerhatikan beberapa jalur utama di dalam rumah. Pastikan juga Anda memerhitungkan beberapa ketinggian ruangan Sahabat; dan,

• Gunakan Skala yang Tepat Untuk Mengukur Furnitur – Setelah melakukan beberapa trik di atas, selanjutnya ketika Anda sudah memilih furnitur yang Anda gemari, pastikan Anda mengukur secara tepat dan akurat dengan skala tertentu pada furnitur tersebut agar terhindar dari ketidaksesuaian ukuran di dalam ruangan. Selamat mencoba Sahabat Properti CitraGran Cibubur. 

Tips & Trik Trik Mendapatkan Suasana Bahagia di Dalam Rumah

Berkumpul dengan sanak keluarga maupun dengan kerabat terdekat merupakan hal yang sangat menyenangkan bukan? Apalagi di saat momen kita saling membutuhkan satu sama lainnya, tentunya dapat meningkatkan rasa gembira dan bahagia bukan?

Untuk mendapatkan suasana serupa khususnya di dalam rumah, tentunya terdapat beberapa faktor penting Sahabat. Seperti apa faktor tersebut? Berikut adalah beberapa trik untuk mendapatkan suasana bahagia di dalam rumah:

• Gunakan Pewangi Ruangan Alami – Salah satu trik yang dapat mendukung suasana nyaman dan bahagia di dalam rumah adalah dengan menyimpan beberapa pewangi alami di beberapa sudut ruangan tertentu. Dengan menggunakan wewangian tersebut, tentu saja Anda akan merasakan sensasi yang berbeda bukan?;
• Bersihkan Setiap Sudut Ruangan – Kebiasaan untuk membersihkan rumah faktanya dapat menumbuhkan suasana ruangan lebih rapih sehingga ruangan pun akan lebih nyaman dari sebelumnya. Pastikan Anda secara rutin membersihkan beberapa sudut ruangan tertentu Sahabat; dan,

• Bahagiakan Tamu & Keluarga Anda – Selain kedua trik di atas, yang tidak kalah penting lainnya adalah dengan memberikan rasa nyaman dan bahagia kepada tamu ataupun keluarga kita, dengan melayaninya sepenuh hati dan ikhlas. Niscaya, suasana rumah pun akan lebih bahagia dan kita sebagai penghuni pun gembira bukan?

Simak Trik Menambah Suasana Ceria Pada Kamar Mandi Ini

Jika kemarin Anda disuguhkan trik untuk mendekorasi kamar mandi dengan konsep vintage, kini Anda akan sedikit disuguhkan dengan beberapa trik yang dapat membuat suasan kamar mandi Anda lebih ceria Sahabat.

Terdapat beberapa cara yang dapat Anda temui di laman manapun untuk menghasilkan suasana kamar mandi lebih cerah dan ceria. Mulai dari penambahan dekorasi, furnitur, sistem pencahayaan yang tepat, dan beragam hal lainnya. Namun, berikut adalah beberapa trik singkat agar mebnambah suasana ceria pada kamar mandi Anda:

• Memberi Warna Ceria – Menggunakan kamar mandi berwarna putih tentunya akan menambah nilai bersih dan nyaman. Namun, jika Anda memadukannya dengan beberapa warna ceria seperti hijau muda, merah, atau pun kuning tentu akan semakin ceria bukan?;
• Cat Bagian Atap Kamar Mandi – Bagian trik unik lainnya adalah Anda dapat memberi cat pada bagian atap kamar mandi dengan warna yang kontras dibandingkan dengan warna utama pada kamar mandi Anda; dan,

• Beri Sentuhan Galeri pada Tembok – Trik lainnya yang dapat Anda berikan unsur ceria pada kamar mandi adalah dengan menambahkan beberapa unsur galeri seperti foto dan figura secara bersamaan atau menambahkan beberapa pot bunga kecil di sudut kamar mandi. Niscaya, suasana kamar mandi pun akan lebih menyenangkan Sahabat Properti CitraGran Cibubur.

Tips Desain Apartemen Sewaan Dengan Menarik

Jika Anda memiliki apartemen sendiri, tentu saja Anda dapat secara bebas mendekorasi serta mendesain ulang seluruh bagian apartemen tersebut. Namun, bagaimana dengan Anda yang hanya  menyewa apartemen begitu saja? Apakah masih bisa mendesain sedikit beberapa bagian apartemen tersebut?

Mungkin tidak seluruh pemilik apartemen setuju dengan hal tersebut, namun bagaiamana dengan sedikit sentuhan menarik pada bagian ruangannya? Jangan khawatir Sahabat, berikut adalah beberapa tips mudah untuk mendesain apartemen sewaan Anda dengan menarik:

• Cat Ulang Bagian Ruangan – Umumnya, apartemen sewaan hanya diberi cat seluruhnya berwarna putih, yang tentu saja memberikan kesan bosan bukan? Maka dari itu, pastikan Anda memberikan suasana berbeda dengan menambahkan sedikit warna ceria di bagian tembok tersebut dan lakukan secara hati-hati pastinya;
• Ganti Beberapa Keran & Showerhead – Tidak semua pemilik apartemen menyentuh serta mendekorasi ulang bagian kamar mandi. Maka dari itu, jangan kaget ketika Anda mendapatkan keran ataupun showerhead yang sudah usang. Pastikan Anda menggantinya dengan beberapa keran serta showerhead yang sesuai dengan keinginan Anda; dan,

• Menggunakan Wallpaper – Terakhir, jika Anda merasa suasana ruangan tampak membosankan, Anda pun dapat menempelkan beberapa wallpaper di setiap sudutnya dengan desain yang menarik dan hangat sehingga suasana pun tampak lebih ceria.

Yuk, Cermati Tips Dekorasi Rumah Dari Pakar Desain

Memiliki keahlian untuk mendekorasi serta merancang bagian dalam rumah tentunya membutuhkan usaha yang giat agar mendapatkan hasil yang optimal, dan sesuai dengan keinginan kita. Tidak semua orang memiliki kemampuan tersebut, namun tidak berarti kita dapat melatih kemampuan kita dalam mendesain ruangan bukan?

Apalagi dengan adanya kehadiran internet semakin memudahkan kita untuk mencoba serta menggali beragam desain yang begitu banyak, sehingga kita pun dapat menyesuaikan desain tersebut pada bagian ruangan kita. Di samping itu, terdapat beberapa tips para ahli desain interior yang harus kita ketahui dalam merancang beragam keperluan di rumah kita lho, penasaran?

Berikut adalah beberapa tips dekorasi rumah dari pakar desain:

• Jangan Tergesa-gesa Membeli Sesuatu – Bagi para ahli desain, mereka akan menggunakan beberapa furnitur serta dekorasi yang sesuai dengan kebutuhan, tanpa harus bersusah payah membeli beragam keperluan tersebut. Bahkan, tidak sedikit juga mereka membuat dekorasi hasil tangan karya mereka sendiri;
• Simpan Uangmu Sesuai Keperluanmu – Nah, tidak sedikit  dari kita pun terkadang iri dengan desain serta penggunaan furnitur yang dimiliki oleh orang lain, dengan harga yang begitu fantastis. Bagi para desainer, menabung untuk hal seperti itu justru akan membebani kita, oleh karena itu simpanlah uangmu untuk membeli furnitur yang tepat dan sesuai dengan hati Anda; dan,

• Padukan Beragam Desain – Tips selanjutnya, menurut para ahli pastikan Anda memberanikan diri untuk mendesain serta memadukan beragam konsep menjadi satu agar mendapatkan suasana yang menyenangkan di dalam rumah. Selamat mencoba Sahabat Properti CitraGran Cibubur.

Trik Jitu Hadapi Persaingan Penjualan Rumah

Banyaknya rumah dijual di Cibubur, tentu banyak pula pesaing yang berebut menggaet para pembeli dengan berbagai tawaran menarik. Maka dari itu para penjual rumah harus cermat, baik itu mulai dari penentuan harga tawaran awal ke calon pembeli, proses transaksi, syarat-syarat yang dipenuhi dalam jual beli rumah dan tanah, menyiapkan saksi dan notaris agar transaksi bisa berjalan lancar dan aman. Berikut ini trik menjual rumah supaya harganya tinggi dan cepat laku antara lain:

1. Renovasi hemat efektif
Dengan sedikit mengeluarkan biaya renovasi maka harga rumah bisa melambung tinggi. Trik ini sudah umum diketahui oleh para pebisnis jual beli rumah. Anda cukup mengeluarkan biaya untuk memperbaiki cat rumah, pembersihan rumah dari debu dan kotoran yang sulit dihilangkan, merapikan tatanan dapur serta memperbaiki kamar mandi seadanya. Yang terpenting rumah terlihat bersih, warnanya menarik, dan elegan untuk ditempati. Dengan beberapa langkah tersebut akan mudah membuat para pencari rumah kesemsem dan cepat menawar rumah dengan harga lebih tinggi dari perkiraan kita.

2. Promosi jual rumah di media cetak
Manfaatkan kolom iklan di media cetak lokal bila dana promosi terbatas, sebab untuk memasang iklan di koran nasional cukup mahal. Gunakan kata-kata menarik dan mudah dimengerti oleh para pencari rumah, semisal “rumah masih baru dijual cepat tanpa perantara, hub 08xx533xx harga nego tipis”.

3. Pasang plang ‘rumah dijual’ di depan rumah
Ya, cara ini paling mudah diterapkan yakni memasangkan tulisan rumah dijual disertai nomor kontak pemilik rumah. Namun letakkan plang jualan rumah ini di posisi yang dapat terlihat oleh orang-orang yang melintasi jalan depan rumah.

4. Manfaatkan situs jual beli rumah online
Jual beli rumah sekarang sangatlah praktis dan cepat bersama situs-situ jualan online di Indonesia.

Tips Dekorasi Ruangan Tampak Lebih Menarik dibandingkan Sebelumnya

Untuk mendapatkan suasana ruangan tampak lebih menarik tentunya kita tidak dapat membiarkan begitu saja beragam dekorasi di dalam rumah. Perlu sebuah usaha salah satunya seperti mengubah seisi ruangan yang dilakukan secara berkala dalam beberapa tahun ke depan.

Salah satunya seperti tips yang satu ini. Anda pun tentunya harus mengikuti beberapa cara di bawah ini secara berkala agar Anda pun tidak cepat bosan dengan suasana ruangan yang begitu-begitu saja. Seperti apa tips tersebut? Simak beberapa tips untuk dekorasi ruangan tampak lebih menarik sebagai berikut:

• Kolaborasikan Berbagai Elemen – Salah satu trik yang cepat agar mendapatkan suasana ruangan tampak lebih berbeda adalah dengan mengolaborasikan beberapa konsep yang berbeda seperti memadukan konsep minimalis dengan victorian atau pun memadukan warna yang kontras di antara furnitur dalam ruangan;
• Memasang Figura Secara Berlebihan – Memang terkesan berlebihan, namun tidak ada salahnya bukan untuk memasang beberapa foto secara bersamaan di sudut ruangan tertentu? Niscaya dengan menggunakan trik ini suasana ruangan pun akan tampak lebih menarik Sahabat; dan,

• Menggunakan Wallpaper Dengan Pola Berbeda – Salah satu kunci untuk mendapatkan suasana yang lebih “membangun” adalah dengan memberanikan diri untuk memadukan beragam desain secara bersamaan. Salah satunya seperti trik yang satu ini. Pastinya suasana ruangan akan tampak lebih menyenangkan bukan?

Tips Mengatur Susunan Meja Tampak Lebih Menarik

Di kala musim liburan atau tahun baru tiba, berbagai tamu atau pun sanak saudara tentu akan berkumpul dan saling merayakan suasana tersebut dengan meriah. Apalagi bagi Anda yang gemar untuk melaksanakan perayaan tersebut di dalam rumah, tentu suasana rumah akan lebih meriah  bukan?

Namun, sebelum kita melaksanakan beragam acara tersebut, tentunya kita membutuhkan beberapa persiapan yang matang bukan? Hal tersebut bertujuan tidak lain agar tamu beserta penghuni pun dapat menikmati beragam kegiatan secara nyaman. Salah satunya seperti mengatur beberapa meja yang berfungsi sebagai perjamuan untuk penghuni dan tamu dalam rumah.

Seperti apa cara mengaturnya? Berikut adalah beberapa tips untuk mengatur susunan meja agar tampak lebih menarik:

• Sesuaikan Warna Meja Dengan Perlengkapan – Untuk mendapatkan kesan yang lebih menarik, pastikan Anda menggunakan warna satu tema, baik pada penggunaan piring, kain meja, gelas, dan sebagainya;
• Gunakan Perlengkapan Yang Menarik Perhatian Meja – Salah satu trik ini tentunya dapat meningkatkan suasana meja lebih menarik lagi, salah satunya seperti menggunakan beberapa lilin atau pun lampu yang menggantung tepat pad abagian meja tersebut; dan,

• Beri Tanda Khusus – Nah, mungkin tampak berlebihan untuk menggunakan trik ini. Namun, siapa sangka dengan menggunakan tanda khusus seperti kursi untuk beberapa tamu dan keluarga tentunya akan meningkatkan rasa hangat bagi tamu atau keluarga Anda sahabat. Selamat mencoba.

Tips Memilih Berbagai Warna Kamar Tidur Nyaman

Untuk mendapatkan suasan kamar yang nyaman dan menenangkan sebenarnya cukup mudah. Cukup dengan membeli perlengkapan kasur yang nyaman dan empuk sesuai dengan keinginan, maka segala urusan selesai begitu saja.

Namun, tidak hanya kasur saja yang menjadi bagian penting dalam membangun suasana kamar untuk nyaman. Tetapi, pemilihan warna yang menjadi tema besar pada kamar menjadi bagian penting Sahabat. Oleh karena itu, agar suasana kamar Anda terasa lebih nyaman dan hangat, berikut adalah beberapa tips untuk memilih warna kamar tidur yang nyaman:

• Dark Gray-Blue – Penggunaan warna abu gelap dengan sedikit sentuhan warna biru merupakan salah satu warna yang dapat kami sarankan, khusus bagi Anda yang merasa bosan dengan menggunakan warna putih. Dengan menggunakan warna ini, Anda pun dapat menghiasi beberapa bagian dinding kamar dengan figura ataupun lukisan yang simpel dan menarik;
• Soft Gray – Khusus bagi Anda yang menyukai suasana kamar sedikit lebih terang, pastikan Anda menggunakan warna soft gray yang juga dapat Anda kolaborasikan dengan warna putih di beberapa bagian dinding tertentu. Niscaya, suasana ruangan pun akan terasa hangat namun tetap memberikan hasil yang terang Sahabat; dan,

• Icy Blue – Menurut para ahli, untuk mendapatkan suasana yang nyaman dibutuhkan warna alami salah satunya seperti warna biru es yang satu ini. Dengan menggunakan warna ini suasana kamar tidak hanya nyaman dan hangat, tetapi juga dapat menumbuhkan kesan tenang.

Menentukan Harga Jual Rumah dengan Seksama

Butuh banyak pertimbangan dalam menentukan harga jual rumah pribadi. Bahkan terkadang harga pasaran tidak cukup banyak membantu dalam penentuan harga karena beberapa hal, seperti tentang kondisi rumah, ketersediaan furnitur atau tidak, dan lain sebagainya. Di bawah ini, kami memiliki beberapa cara tepat untuk menjual rumah Anda.

Atur harga jual rumah Anda dengan seksama
Praktekkan rumusan dasar saat menjual rumah, yakni lokasi, aksesibilitas, kondisi rumah, dan komposisi rumah (seperti material bangunan dan furnitur di dalamnya). Lokasi favorit seperti Serpong, Cibubur, Bintaro, Pondok Indah, dan beberapa lokasi elit di Jabodetabek akan memudahkan Anda dalam menjual rumah. Setelah mencatat semua keunggulan yang dimiliki rumah Anda, maka saatnya untuk melakukan survei kecil-kecilan mengenai harga tanah dan properti di sekitar rumah yang hendak Anda jual.

Menggunakan jasa makelar untuk menentukan harga jual rumah
Jika Anda kesulitan menentukan harga, Anda dapat menggunakan jasa makelar properti yang banyak bermunculan saat ini. Melalui jasa makelar properti, setidaknya Anda tidak perlu repot-repot mengatur harga dan beriklan karena semua hal tersebut dikerjakan oleh si makelar dengan bayaran berupa komisi yang dapat Anda negosiasikan sebelumnya.

Beriklan secara masif
Setelah mencoba lima langkah di atas, saatnya Anda mengiklankan rumah yang hendak Anda jual. Bukan hanya di iklan baris atau di situs-situs e-commerce saja, namun Anda juga dapat memuatnya dengan bahasa dan foto yang menarik melalui berbagai akun jejaring sosial Anda. Lakukan pula promosi langsung ke teman-teman atau kenalan Anda, siapa tahu mereka atau salah satu dari jaringan relasi mereka ada yang tertarik dengan rumah yang Anda jual.

Ketahui Jadwal Rutin Membersihkan Perkakas Rumah

Berbagai perkakas serta peralatan yang menunjang beragam aktivitas di dalam rumah tentunya harus tetap dijaga kebersihannya. Tidak hanya furnitur dan lantai saja yang harus kita bersihkan setiap harinya, tetapi beragam perlengkapan seperti handuk, bantal, kasur, sprei dan sebagainya pun tidak boleh dilewatkan  sekalipun.

Hal tersebut bertujuan tidak lain agar kita mendapatkan suasana rumah yang nyaman, bersih dan sehat bukan? Maka dari itu pastikan kita membersihkan beragam perlengkapan tersebut secara rutin dan benar. Berikut adalah beberapa jadwal rutin yang harus kita bersihkan pada perlengkapan rumah:

• Bantal, Guling, dan Kasur – Perlengkapan yang satu ini sangat penting dan harus secara rutin dibersihkan secara berkala karena di tempat inilah beragam kuman dan penyakit berkumpul. Maka dari itu, pastikan Anda mencuci semuanya dalam sebulan selama dua kali;
• Handuk & Beragam Lap – Pastikan Anda mencuci secara rutin beragam handuk dan lap di dalam rumah Anda setelah melewati empat kali pemakaian agar perlengkapan tersebut tetap terjaga kebersihannya; dan,

• Dapur & Karpet – Terakhir, bagian yang cukup sulit dibersihkan seperti oven dapur dan karpet, pastikan Anda membersihkan karpet dan bagian dapur lainnya sekali di setiap tahunnya agar kebersihan di dalam rumah lebih optimal. 

Tips Renovasi Dapur Budget Terbatas

Renovasi ulang pada bagian dapur umumnya membutuhkan biaya yang cukup banyak. Hal tersebut tidak lain karena dibutuhkannya beberapa penggunaan desain serta kayu yang kuat sehingga tidak menutup kemungkinan budget yang dipatok pun cukup tinggi dibandingkan merancang serta merenovasi secara sendiri.

Maka dari itu, dibutuhkan beberapa pengetahuan serta panduan dasar agar mendapatkan hasil renovasi yang nyaman tanpa harus mengeluarkan biaya yang cukup banyak. Bagaimana caranya? Berikut adalah beberapa tips merenovasi dapur dengan budget terbatas:

• Maksimalkan Pencahayaan – Salah satu dekorasi serta desain dapur yang nyaman dan tepat adalah dengan memaksimalkan pencahayaan yang tepat di setiap sudut bagian dapur. Baik itu penggunaan lampu maupun meletakkan jendela, pastikan Anda selalu mengutamakan hal tersebut;
• Pahami Bahan Dasar yang Akan Digunakan – Pada dasarnya, penggunaan bahan dasar yang bervariatif tidak akan bermasalah, namun umumnya yang salah adalah ketika pengaplikasiannya ketika membangun dan merenovasi dapur tersebut. Maka dari itu, pastikan Anda memahami ketentuan pada bahan yang akan Anda gunakan; dan,

• Ketahui Kebiasaan Penghuni – Bagi Anda yang memiliki hewan peliharaan, penggunaan batu keramik akan terasa cocok karena dapat memudahkan Anda untuk membersihkan beragam kotoran. Namun, jika Anda tidak memiliki hewan tersebut dan menginginkan suasana hangat, pastikan Anda menggunakan parquet atau kayu sebagai alas dapur Anda. 

Trik Merancang Kamar Mandi Berkonsep Vintage

Banyak cara yang dapat kita dapatkan untuk merancang kamar mandi agar tampak lebih menawan dan nyaman. Apalagi dengan adanya internet semakin memudahkan kita untuk mencari beragam tips serta trik tersebut.

Merancang serta mendesain ulang kamar mandi membutuhkan beberapa panduan yang tepat agar menumbuhkan keserasian antara desain serta penggunaan furnitur di setiap meletakkan beragam keperluan serta hiasan di kamar mandi tersebut. Seperti apa panduannya? Berikut adalah beberapa tips untuk mendekorasi kamar mandi agar lebih nyaman dan menarik:

• Menggunakan Furnitur Vintage – Salah satu dekorasi yang dapat meningkatkan suasana nyaman di kamar mandi adalah dengan menggunakan furnitur dengan konsep vintage. Beberapa diantaranya adalah seperti penggunaan meja atau pun lemari untuk perlengkapan kamar mandi;
• Menggunakan Wallpaper – Selain penggunaan furnitur, salah satu desain yang dapat meningkatkan rasa nyaman di kamar mandi adalah dengan menggunakan wallpaper. Pastikan Anda memilih wallpaper dengan konsep unik dan tidak terlalu ramai; dan,

• Kolaborasikan Dengan Warna Vintage – Dengan menggunakan beberapa dekorasi serta furnitur yang vintage, tentunya akan semakin menarik apabila dipadukannya juga dengan menggunakan warna yang satu tema dengan beragam furnitur tersebut.

Trik Ampuh Agar KPR Anda Disetujui

Dalam transaksi jual rumah atau beli rumah, pembayaran melalui kredit kepemilikan rumah alias KPR tentu tak asing lagi. Melihat harga rumah sekarang ini memang untuk Anda yang berpenghasilan, dirasa tidak mungkin karena harga untuk sebuah rumah tinggal sudah tinggi, terlebih di lokasi yang strategis seperti di kawasan DKI Jakarta, Serpong, Bintaro, Cibubur, dan sebagainya.

Untuk itulah KPR hadir untuk menjadi solusi Anda dalam memiliki rumah. Perlu diketahui, untuk mendapatkan persetujuan KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah, sebuah jenis pinjaman dari bank di mana nasabah dibantu untuk membeli rumah tanpa harus menunggu seluruh dana terkumpul secara tunai.

Nasabah hanya perlu mengumpulkan uang muka atau down payment sebesar 30 persen dari harga rumah (untuk rumah pertama) dan biaya-biaya yang terkandung di dalamnya untuk melakukan proses KPR. KPR juga meminta jaminan/agunan berupa rumah yang Anda ingin beli tersebut.

Semua orang dapat mengajukan KPR tapi tidak semua dapat dengan mudah disetujui oleh bank. Ada beberapa persyaratan penting dalam KPR agar disetujui. Selain harus berwarga negara Indonesia, ada beberapa hal-hal yang dipersiapkan. Berikut beberapa hal yang harus dipersiapkan.

Untuk karyawan, syarat yang diperlukan adalah mengisi formulir aplikasi pengajuan untuk persetujuan KPR dengan tandatangan pemohon dan pasangan, kopi kartu tanda penduduk (KTP) pemohon dan pasangan (istri/suami), kopi surat nikah/cerai, kopi kartu keluarga, kopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir, kopi nomor pokok wajib pajak (NPWP), slip gaji terakhir asli/surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan, serta kopi dokumen kepemilikan agunan, misalnya sertifikat hak milik atau sertifikat hak guna bangunan (SHM/SHGB), izin mendirikan bangunan (IMB), dan pajak bum dan bangunan (PBB). Apabila rumah tersebut masih dalam pembangunan dan belum tandatangan perjanjian pengikatan jual beli (PPJB), maka sediakan surat pesanan rumah dari pengembang.

Apabila karyawan menyediakan slip gaji, maka profesional harus menyediakan informasi keuangan terakhir dan kopi izin praktik profesi. Untuk para freelancer yang tidak memiliki izin khusus karena profesi yang dijalankan masih terbilang unik dan baru di Indonesia, maka yang harus disediakan adalah kontrak-kontrak kerja dengan para klien yang mempekerjakan, bukti pembayaran setoran pajak dan mutasi rekening 6 bulan hingga 1 tahun terakhir.

Untuk wiraswasta, tambahan dokumen yang diperlukan adalah kopi neraca laba rugi, kopi akta pendirian perusahaan, dan izin-izin usaha.

Masa kerja/usaha juga akan dilihat. Biasanya untuk karyawan, bank akan meminta bukti sudah berapa tahun bekerja di perusahaan tersebut. Apabila belum satu tahun, maka harus ada bukti surat kerja dari perusahaan sebelumnya dan juga bukti penawaran di tempat kerja yang baru.

Apabila di kantor yang baru Anda sempat mengalami masa percobaan, maka siapkan surat pengangkatan Anda menjadi pegawai tetap. Untuk profesional dan wiraswasta, paling tidak masa usaha Anda minimal dua tahun.

Bagaimana Cara Menentukan Harga Sewa Rumah?

Dalam jual beli, apapun itu menentukan harga jual merupakan salah satu aspek yang paling sulit dan bisa dibandingkan dengan kesulitan membuat produk dengan sebaik-baiknya agar menarik minat konsumen. Harga yang kurang tepat terkadang membuat segmen pasar menjadi salah juga sehingga target pasar menjadi salah hingga barang sulit dijual.

Sama halnya dengan sewa menyewa. Apalagi sewa menyewa rumah. Diperlukan adanya perhatian khusus seperti menentukan harga jual barang lainnya. Jika ini adalah kali pertama Anda, selain Anda bisa belajar sendiri cobalah untuk meminta bimbingan orang yang sering menyewakan rumahnya. Untuk tambahan referensi, berikut tips & trik yang bisa Anda gunakan untuk menentukan tarif sewa menyewa rumah Anda.

Cara yang bisa dibilang paling gampang dilakukan adalah dengan cara Anda mencari tipe rumah yang sama dan meniru atau memodifikasi harga tersebut sesuai dengan spesifikasi yang Anda tentukan sendiri. Dengan begitu, harga yang Anda tentukan tidak jauh dari harga pasar karena rata-rata konsumen terutama properti sangat sensitif terhadap harga properti karena memang harga properti sangat mahal, jadi berbeda sedikit pun pasti bedanya beberapa juta, bukan hanya ratus ribu lagi. Ingin mendapat keuntungan sah-sah saja, tapi jika tidak masuk akal yang ada barang dagangan Anda tidak laku.

Jangan lupa memasukkan biaya-biaya lain yang Anda keluarkan demi memperbaiki rumah yang hendak Anda kontrakkan. Hitung keseluruhan agar Anda tidak merugi. Jelaskan keadaan tersebut kepada konsumen Anda juga bahwa rumah tersebut baru saja di cat, ditambah interior dan fungsi lainnya sehingga harganya lebih naik daripada harga sewa sebelumnya. Anda juga bisa menambah biaya lain jika di rumah tersebut terdapat beberapa fasilitas rumah yang bisa digunakan. Misalnya AC, kasur, lemari dan perlengkapan rumah lainnya. Pisahkan perhitungan ini, karena jika konsumen tidak membutuhkan barang-barang tersebut maka harganya gampang dikurangi. Tunjukan rincian khusus ditunjukkan kepada konsumen agar konsumen percaya karena dianggap transparan terhadap konsumennya.

Selain itu, Anda juga harus mempertimbangkan pro dan kontra dari lingkungan tempat tinggal anda. Jika properti anda berada di dekat terminal atau pusat transportasi, anda juga boleh memasukkan faktor ini dalam menentukan harga sewa properti anda. Anda juga perlu mempertimbangkan hal-hal yang tadinya anda anggap sepele, misalnya tentang kebisingan jalan raya, atau apakah tetangga-tetangga akan bersikap ramah kepada penyewa. Penyewa mungkin akan ingin membahas ini dengan pemilik properti.

Selanjutnya, masuk ke masalah harga sewa. Biasanya, properti khususnya rumah tinggal tergantung dari harga properti atau nilai properti rumah tinggal yang bersangkutan. Harga sewa dari penyewaan properti rumah tinggal secara umum berkisar antara 3-5 % per tahun dari nilai properti yang bersangkutan. Jadi jika Anda memiliki rumah di Depok senilai Rp 276 juta, maka harga sewa yang wajar per tahun berkisar antara Rp 8,2 juta – Rp 13,8 juta.

Walaupun tingkat harga sewa properti rumah tinggal tergolong rendah dibanding ruko dan apartemen tetapi berinvestasi dengan membeli rumah tinggal tetap menarik untuk dilakukan karena keuntungan dari peningkatan nilai jual properti rumah tinggal cukup tinggi, rata-rata dapat mencapai 10-15 % per tahun asalkan lokasinya berada di kawasan-kawasan perumahan yang sedang berkembang.

Menurut Anto Erawan, seorang pakar properti berikut ini merupakan cara/rumus sederhana dalam menghitung harga sewa properti. Dalam hal ini bisa diterapkan pada properti berupa rumah.
Harga sewa (Rp)/Tahun = Harga Properti x Cap Rate (%)

Sebagai informasi, nilai capitalization rate rumah rata-rata berkisar 3%-5%, tergantung kondisi properti, lokasi, dan lain-lain.

Contoh Perhitungan :
Rumah seharga Rp500 juta dengan capitalization rate 3%-5%, maka harga sewanya adalah: 5% x Rp500 Juta = Rp25 juta/tahun atau sekitar Rp2 juta/bulan.